Fotovoltaico nei condomini – (parte 2)
Per avviare l‘installazione di un impianto fotovoltaico centralizzato, è necessario seguire una procedura specifica:
· presentazione della richiesta: il condomino presenta la proposta scritta (contenente il contenuto e le modalità degli interventi proposti) all’amministratore, che convoca l’assemblea entro 30 giorni;
· consenso condominiale: la proposta viene sottoposta a votazione e può essere accettata con il 50% dei voti favorevoli;
· ripartizione dei costi: i costi dell’intera spesa saranno suddivisi tra coloro che hanno votato a favore, consentendo loro di usufruire delle detrazioni fiscali offerte dallo Stato (i condomini contrari non partecipano alle spese né beneficiano degli incentivi fiscali legati all’installazione fotovoltaica);
· installazione dell’impianto: con il consenso dell’assemblea, si procede con l’installazione dell’impianto fotovoltaico condominiale.
I singoli condomini possono installare impianti fotovoltaici per beneficiare dell’energia solare direttamente nelle proprie abitazioni, a condizione che non si comprometta la stabilità strutturale o il decoro dell’edificio, secondo quanto previsto dall’art. 1122-bis del codice civile (vedi prossima news).
In questo contesto, i pannelli possono essere posizionati su:
· proprietà individuali senza l’approvazione dell’assemblea condominiale;
· parti comuni previa autorizzazione.
(continua…)
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